Reformas en Debabarrena: los 6 municipios de la comarca

Los 6 municipios, uno a uno

1. Deba

   Habitantes

   5.362

   Antigüedad media de las viviendas

   47,7 años

   Altitud

   5 m

   Costa

   Sí

   Deba, con 5.362 habitantes y a solo 5 metros de altitud, es de las dos localidades costeras de la comarca. El 60,4 % de sus 651 edificios es anterior a 1981 y 863 viviendas, el 27,6 %, no tienen ascensor. Un dato propio: 782 de sus 3.126 viviendas (el 25,0 %) no son residencia principal, y la superficie útil media es de 94,9 metros cuadrados, la segunda mayor tras Mendaro. Con una de cada cuatro viviendas sin uso como residencia principal, la reforma de una segunda vivienda es previsible; la búsqueda medida es la de toldos en Deba, con unas 10 al mes. La web del ayuntamiento no se ha podido comprobar, por eso no la enlazamos.

2. Eibar

   Habitantes

   27.484

   Antigüedad media de las viviendas

   58,6 años

   Altitud

   131 m

   Costa

   No

   Ayuntamiento

   eibar.eus

   Eibar concentra casi la mitad de la comarca, con 27.484 habitantes, y tiene el parque más viejo: el 83,8 % de sus 1.197 edificios de viviendas es anterior a 1981 y más de la mitad (52,8 %) es anterior a 1961. Solo el 19,0 % de las viviendas carece de ascensor, la cifra más baja de la comarca, y está a 131 metros de altitud. Es el único municipio con página propia con permisos, ICIO y ayudas; allí se explica el comunicado de obra menor y la convocatoria anunciada el 4-11-2026. Lo que más se busca en Eibar son fontaneros, persianas y electricistas.

   Permisos, impuestos y presupuestos en Eibar

3. Elgoibar

   Habitantes

   11.705

   Antigüedad media de las viviendas

   46,0 años

   Altitud

   47 m

   Costa

   No

   Ayuntamiento

   elgoibar.eus

   Elgoibar tiene 11.705 habitantes y es el segundo núcleo del Bajo Deba, a 47 metros de altitud. Sus viviendas tienen 46 años de media, el 65,3 % de sus 804 edificios es anterior a 1981 y destaca la década de 1951 a 1960, con 149 edificios (el 18,5 %). El 28,4 % de las viviendas, 1.601, no tiene ascensor, y la superficie útil media es de 86,3 metros cuadrados. Su servicio de Urbanismo tramita las obras por licencia o por comunicación previa; qué obra de vivienda va por cada vía no se ha podido comprobar, así que lo razonable es preguntar antes de contratar. La búsqueda más medida es la de fontaneros en Elgoibar, con unas 40 al mes.

4. Mendaro

   Habitantes

   2.028

   Antigüedad media de las viviendas

   48,2 años

   Altitud

   43 m

   Costa

   No

   Ayuntamiento

   mendaro.eus

   Mendaro es el pueblo más pequeño de la comarca, con 2.028 habitantes, y el único cuyo parque es mayoritariamente reciente: solo el 49,2 % de sus 256 edificios es anterior a 1981 y 93, el 36,3 %, se construyeron entre 2001 y 2010. Sus viviendas son las más grandes (100,2 metros cuadrados de superficie útil media) y 425, el 44,0 %, no tienen ascensor. Su núcleo, Garagartza, está a 43 metros. Con edificios tan nuevos, es previsible que pesen más las reformas de cocina, baño o suelos que las de estructura.

5. Mutriku

   Habitantes

   5.238

   Antigüedad media de las viviendas

   44,9 años

   Altitud

   56 m

   Costa

   Sí

   Ayuntamiento

   mutriku.eus

   Mutriku tiene 5.238 habitantes, está a 56 metros sobre el Cantábrico y es el municipio con el parque más joven de la comarca: 44,9 años de media. Aun así, el 43,2 % de las viviendas, 1.242 de 2.877, no tiene ascensor, una proporción solo superada por Soraluze y Mendaro, y 227 de sus 605 edificios (el 37,5 %) se levantaron entre 1961 y 1980. Otras 699 viviendas (el 24,3 %) no son principales. Con viviendas de más de 40 años de media, conviene que el profesional revise instalaciones y humedades antes de cerrar el presupuesto.

6. Soraluze-Placencia de las Armas

   Habitantes

   3.857

   Antigüedad media de las viviendas

   53,8 años

   Altitud

   128 m

   Costa

   No

   Ayuntamiento

   soraluze.eus

   Soraluze-Placencia de las Armas tiene 3.857 habitantes, a 128 metros, y solo Mendaro es más pequeño. Es el de más viviendas sin ascensor de la comarca, 1.196 de 2.043, el 58,5 %, y sus viviendas tienen 53,8 años de media, con el 75,7 % de los 350 edificios anterior a 1981. La superficie útil media es de 78 metros cuadrados, la segunda menor tras los 76,9 de Eibar. Instalar o mejorar accesos en portales es aquí más relevante que en cualquier otro municipio del Bajo Deba; la única búsqueda medida es la de ventanas en Soraluze, con unas 20 al mes.

Habitantes: INE, 1-1-2025 (INE). Viviendas: 1-1-2024 (Eustat). Altitud del núcleo principal: IGN, núcleo capital (2025). Costa: tramo litoral del límite municipal (IGN).